분류 전체보기28 [그게머니] 전셋집 변기 고장나면 누구 돈으로 고칠까 안녕하세요 원주부동산 최강자 투자의귀재 청담정미경입니다. 전셋집 변기 고장나면 누구 돈으로 고칠까요? 전셋집에 사는데 보일러나 수도, 화장실 변기가 고장 났다면 어떻게 해야 할까요? 생각만 해도 골치 아픈 상황이죠. 이 경우 집주인과 세입자 중 누가 수리비를 부담할지 궁금하시죠? 답은 '그때그때 달라요'입니다. #현행법에는 =민법 제623조는 '집주인이 목적물을 세입자에게 인도하고 계약 존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담한다'고 규정하고 있다. 기본적으로 집에 대한 수선 의무는 집주인에게 있는 셈이다. #집주인의 의무 =보일러나 전기 배선, 화장실 변기, 싱크대 등 기본시설이 '노후·불량'으로 고장 났다면 집주인이 비용을 부담해야 한다. 세입자는 집주인에게 고.. 2021. 4. 6. 지하방에서 시작하여 평범한 주부였던 청담 정미경의 "기적같은 이야기" 꿈은 반드시 이루어진다. 안녕하세요 투자의귀재 청담정미경입니다. 저는 지하방에서 시작하여 약 20여년 부동산투자 경력으로 아파트 투자, 빌라 투자, 상가투자, 상가주택(점포겸용 주택)및 토지(점포겸용토지, 근생용지, 상업용지) 등등 단계별 부동산투자를 거쳐 현재는 저의 빌딩을 완공하여 건물주가 되었습니다. 믿기지 않지만 현실이 되었습니다. 평범했던 억척 주부가 10 여년 전 꿈꾸었던 나의 꿈 나의 소망 현재도 진행되고있는 나의 도전기 7가지 목표 내용을 조심스럽게 공개해 봅니다. 나의꿈 소망기를 작성하던 그 당시 제가 거주하던 집이 서울시 중랑구 면목동 사가정역과 면목역 사이에 있는 그것도 보증금 1천만 원, 월세 40만 원에 아주 가난했었고 집에는 단열이 잘안된 "곰팡이"가 득실한 빌라에 살았던 터라 이때는 얼마.. 2021. 3. 30. 청담 정미경의 상가 이야기 (상권과 "입지") 선택 기준 상권에 있어서 "입지" 선택은 필수조건이다. 나는 본격적으로 부동산 투자자의 삶을 살기로 작정하며 부동산 전문 건설회사에서의 임원생활을 끝으로 사표를 내고 꾸준한 현금창출을 하기 위해 과감히 대한민국 5대 상권인 건대역에서 김밥 장사(맛있는 집 소풍)와 차이니스 레스토랑(차이나궁) 을 동시에 운영한 적이 있었다. 청담 정미경이 운영한 건대역1번 출구 라인 맛있는 집 소풍 두 곳 모두 직원 수는 20명이 넘었던 것으로 기억된다 언젠가 기회가 된다면 가게를 운영한 에피소드도 이야기하고 싶다. 혹시 이 글을 보신 소풍 단골 고객님들은 연락 주시면 맛있는 식사 한 끼 대접해 드리고 싶다~^^ 특히 지금은 가수 자두의 남편이 되신 목사님은 저희 단골이셨는데 선하시게 웃으시는 기억이 제일 남는다~^^ 상권은 특히 .. 2021. 3. 29. 부동산 투자법 -전원주택- 꿀팁 포함 안녕하세요 원주부동산 최강자 투자의 귀재 청담 정미경공인중개사입니다. 오늘은 부동산 투자법에 기초인 전원주택지 투자법에 대해 저의 경험을 조금만 알려 드리려고 합니다. 오늘 너무 큰 노하우를 알려드리는 것이 아닌가 하고 글을 쓰면서도 망설여지지만 저 또한 부동산 투자 햇병아리 시절의 실패를 여러분들은 격지 마시라는 간절한 마음으로 이 글을 올립니다. 오늘 글 보신 분들은 마음속으로 1억 이상 벌었네 생각해 주시면 깊이 감사할 따름입니다~^^ 저 청담은 가급적 전원주택 투자는 가급적 피하라고 자주 말씀드립니다. 이유는? 수익형 부동산이 아니기 때문 입니다. 그래도 전원생활을 누려보고 싶으시다면 2 대 5 , 또는 5 대 2 , 법칙을 유지하라고 말씀드립니다. 전원주택에 2일을 거주하면 아파트.. 2021. 3. 27. 이전 1 ··· 4 5 6 7 다음
