-필독-내 소중한 자산 지키기12 오늘부터 적용되는 부동산 소식들(변경 사항 정리표) 안녕하세요 원주 청담 정미경공인의 정미경 중개사 입니다^^ 오늘은 대망의 6월 1일 입니다. 양도소득세 세율 인상, 다주택자 양도소득세 중과, 종합부동산세(종부세) 세율 인상, 전월세 신고제가 시행되는 날이죠! 변경되는 정책사항을 천천히 하나씩 알아볼까요? 1. 양도소득 세율 인상 -1년 미만 보유한 집(조합원 입주권 포함) 변경 전 변경 후 40% (지방소득세 미포함) 70% (지방소득세 미포함) -2년 미만 보유한 집(조합원 입주권 포함) 변경 전 변경 후 기본세율(6~45%) (지방소득세 미포함) 60% (지방소득세 미포함) = 2년 이상 보유 하여야 기본세율로 양도소득세 계산 -분양권 변경 후 1년 미만 70% (지방소득세 미포함) 2년 미만 60% (지방소득세 미포함) 2년 이상 60% (지방소.. 2021. 6. 1. 원룸, 꼭 남향으로 가야하나요? -2편- 안녕하세요 원주 청담 정미경 공인의 정미경 중개사입니다^^ 오늘은 지난번에 글에 이은 남향집에 대한 이야기 입니다. -1편 바로가기- 원룸, 꼭 남향으로 가야하나요? -1편- 안녕하세요 원주 청담 정미경 공인의 정미경 중개사 입니다. 오늘은 태어나 처음 내 공간에 대한 선택권이 생기는 사회 초년생 분들을 위한 정보를 제공해 드리려 합니다. 작은 원룸을 구해도 cdjmk.tistory.com 지난번 글에 남향과 북향에 차이에 대해 알아 보았고 우리나라에서 남향집에 선호도가 높은 이유를 짚어 보았습니다. 그리고 오늘은 좋은 호실을 선점하는것을 실전처럼 연습해보겠습니다^^; 만약 위에 건물처럼 각 호실이 나누어져 있고 넓이와 구조는 모두 동일하며 금액도 동일하다고 가정을 했을때 (그림을 못그려 약간 차이가 나.. 2021. 5. 17. 원룸, 꼭 남향으로 가야하나요? -1편- 안녕하세요 원주 청담 정미경 공인의 정미경 중개사 입니다. 오늘은 태어나 처음 내 공간에 대한 선택권이 생기는 사회 초년생 분들을 위한 정보를 제공해 드리려 합니다. 작은 원룸을 구해도 해가 잘들어 오는 집을 골라야 집을 관리 하기가 편합니다. 요즘은 워낙 스마트 한 세상이니 핸드폰에 직접 나침반을 설치해서 방위를 살피기도 하지만 정작 어떤 이유로 남향을 선택해야 하는지는 모르시는 분들을 위한 글입니다. ^^ 해는 동쪽에서 떠서 서쪽으로 지는것은 봄,여름,가을,겨울 모두 변하지 않는 사실인데 왜 갑자기 남향을? 이라는 의문이 있으신가요? 우리나라는 북반구에 위치하고 있습니다. 그러므로 여름과 겨울에 해의 고도는 사진처럼 여름(하지)에는 해가 약간 북쪽에 치우쳐서 동에서 떠 서로 지고, 겨울(동지에는)해가.. 2021. 5. 15. 다가구 주택(원룸형주택, 상가주택) 수익률 계산하기 (자동계산) 안녕하세요, 원주 청담 정미경 공인의 정미경 중개사 입니다. 오늘은 다가구 주택을 매수 하기 전 주택의 수익률을 미리 계산해 볼 수 있는 저의 엑셀 파일을 공유 해드리려고 합니다. 이미 다가구 주택을 소유하고 계신분께서도 보다 계획적인 임대차관리를 위해 계산 해보시면 좋을것 같습니다^^ 컴퓨터에 엑셀 프로그램이 깔려 있어야 사용하실 수 있으니 엑셀이 설치되어 있으신 분은 아래의 첨부파일을 확인해 주시면 다운 받으 실 수 있습니다. 자동 계산기라고 하니 뭔가 거창할것 같지만 그냥 제가 만들어 사용하고 있는 수익률 계산 엑셀 파일 입니다. 빨간 테두리로 표시해 둔곳은 수식이 입력되어 있으니 직접 숫자를 입력하거나 수정하지 않으시길 바랍니다. 수식이 지워지면 자동계산이 되지 않습니다 ^^ 표는 1층에서 5층까.. 2021. 5. 13. 이전 1 2 3 다음
