★부동산 자주하는 질문★9 5.등기사항 전부증명서 발급 / 열람 방법 (사진설명有) 안녕하세요. 청담 정미경 공인의 정미경 중개사 입니다~^^ 오늘은 등기사항전부증명서를 발급 하거나 열람 하는 방법에 대해 알려드리려 합니다. 토지,건물 등기사항전부증명서 발급방법은 동일합니다. -본 설명은 PC버젼이며 모바일 버젼은 아래의 링크를 확인해주세요- 9. 등기사항전부증명서 (등기부) 모바일 열람하는방법 (사진설명有) 안녕하세요 원주 청담 정미경 공인의 정미경 중개사 입니다. 오늘은 지난번 알려드린 등기사항전부증명서(등기부)를 모바일(휴대폰)로 확인하는 방법을 알려드리려 합니다. 저는 아이폰을 사용 cdjmk.tistory.com 열람(확인용) 발급(제출용) 비용 700원 1000원 재발급여부 1시간 내 재발급 가능 최초 1회만 가능 ★참고★ 등기는 건축물대장이나 지적도처럼 무료로 확인하는 방법.. 2021. 5. 6. 4. 임차권 등기명령 이해하기 안녕하세요 원주 청담 정미경공인의 정미경 중개사 입니다.^^ 임차권등기명령에 의한 임차권등기 라는 말을 들어 보셨나요? 임차권등기명령은 뭐고 임차권등기는 또 무엇일까요~? 오늘 글은 임차권등기를 진행하는 과정이나 필요서류를 알려드리는글이 아니라 이게 도대체 무었인지? 왜 하는것인지 알려드리는 글입니다. ☆참고1☆ 형식주의하의 현행 민법상 전세권은 등기를 한 전세권에 한하고, 등기를 하지 아니한 이른바 채권적 전세권은 민법상 임차권(賃借權)으로서 임대차계약에 관한 규정이 적용되지만, 미등기 전세권자는 ‘주택임대차보호법’에 의하여 보호를 받는다. 출처:[네이버 지식백과] 전세권 [傳貰權] (두산백과) ☆참고2☆ 전세계약을 하여도 등기를 하기 위해서는 임대인의 협조 없이는 불가능하다. 우리가 집을 계약할때, .. 2021. 5. 3. 3. 가계약금(계약금의 일부)는 돌려 받을 수 있나요? 안녕하세요 원주 청담 정미경 공인 정미경 중개사입니다^^ 오늘은 우리가 흔히 가계약금으로 알고 있는 계약금의 일부를 돌려받을 수 있는지에 대해 이야기 해 보려 합니다. 가계약은 24시간 내에 해지하면 돌려 받을 수 있다? 3일 내에는 언제든지 돌려받을 수 있다? 라는 말을 들어 보신적이 있나요? 사실 위에 말은 틀린말이지만 현실에서는 임대인-임차인 쌍방이 잘못 알고 있어서 돌려 받으신 경험이 있는 분도 계시더군요...ㅎㅎㅎ 그리고 제가 살고 있는 원주에서는 다른 사람의 돈을, 계약이행도 못하는데 받아 무엇하냐며 그냥 돌려주시는 분들도 종종 있습니다. 이런 경우들 처럼 매도인 혹은 임대인분들이 계약금의 일부를 조건없이 돌려드리는 경우가 있지만 이것은 법을 따라 이행한 것이 아닌 개인의 선택 입니다. 그럼 .. 2021. 5. 1. 2. 임대차(전세,월세) 기간 중 물건의 하자는 누가 수리 해야 할까요? 안녕하세요 원주 청담 정미경 입니다. 오늘은 임대차 기간 중 발생한 물건의 하자를 누가 수리해야 하는가에 대해 이야기 해보겠습니다. 민법에 따라 임대인은 목적물을 계약존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지해야 하는 수선의 의무가 있고, 임차인은 임차물의 수리를 요하거나 임차물에 대하여 권리를 주장하는 자가 있는 때에는 지체없이 임대인에게 이를 통지하라는 통지의 의무를 가집니다. 그러나 여기서 말하는 임대인의 수선의무는 물건의 하자로 인해 임차인이 정해진 목적에 따라 사용,수익을 할 수 없을 정도 여야 합니다. 또한, 임차인이 별 비용을 들이지 않고 손쉽게 고칠 수 있는것(소모품교체) 이나 목적물을 사용,수익 하는것에는 전혀 문제가 없으나 개인의 취향에 따라 변경(임대인의 동의 필요)하려는것은 임차.. 2021. 4. 29. 이전 1 2 3 다음
