1. 아파트 천장 누수, 누가 어떻게 해결 해야 할까요?

안녕하세요^^ 원주 청담 정미경 입니다.

 

오늘은 살면서 자주 겪게 되는 문제는 아니지만 한번 터지면 아주 골치가 아픈 녀석이죠~?

바로 ' 천장 누수 ' 문제 입니다. 

특히나 아파트와 같은 다세대가 거주하는 공동 주택의 경우 정확한 원인을 파악하기 위해선

윗집(혹은 윗집들)의 협조가 있어야 하니 관리사무소의 도움 없이는 해결하기 힘듭니다.

 

대부분의 천장 누수는 바로윗집의 보일러나 수도관 문제일 가능성이 크지만

어떤경우는 8층에서 생긴 누수가 7층~6층을 타고내려와 5층 작은방에 곰팡이를 발생시킨 경우도 보았으니 

정확한 원인을 찾지 못한 상태에서 다짜고짜 윗집에 수리를 요청할 수는 없겠지요.

윗집에서 수리를 하고도 문제가 해결되지 않고, 이웃간에 괜한 분란만 만들 수 도 있습니다. 

 

일단 누수가 발견되었다면

1. 사진/ 동영상을 촬영한다. 

 

2. 관리사무소에 연락한다. 

 

3. 누수 공사비와 도배, 가구 손상 등에 대한 수리와 교체 비용은 누수 발생세대 에서 보상. (단 누수로 인한 피해라는것을 증명해야 함) 

이번기회에 꼴보기 싫은 가구를 바꿔야겠다(X)

 

 

임차인인 경우에도 똑같지만 관리사무소 외에 임대인에게 반드시 고지 해주어야 한다는 점이 추가됩니다.

 

참고로 임대차로 거주중인 우리집이 누수 발생 원인 세대라면 수선 의무는 임대인에게 있습니다.

(단, 임차인이 누수의 발생의 원인제공자일 경우 손해배상책임에서 자유롭지 않을 수 있음)